業務フロー

商業施設事業に特化したプロフェッショナルとして開発・リニューアルにともなう
基本計画から施設オープン後の運営管理まで、トータルにマネジメントをいたします。

開業前
基本計画
商業施設を開発・リニューアルするにあたり、事前の調査・分析を行い、基本計画を策定いたします。
  • 立地評価分析
  • 競合調査
  • テナントニーズ調査
  • 開発・MDコンセプトの策定
  • 基本設計策定のサポート
  • 事業収支計画の策定
実施計画
調査・分析結果に基づいた開発・リニューアルコンセプトを立案し、開業後の運営を見据えた実施計画を策定いたします。
  • 実施設計策定のサポート
  • 商環境計画の策定
  • MD・ゾーニング計画の策定
  • テナントリーシング
  • 許認可申請及び調整
  • 運営管理基本計画の策定
開業準備
実施計画の具現化に向けて、
適切な開業準備を行います。
  • テナント賃貸借契約締結
  • 内装監理
  • 運営計画・各種規則の策定
  • 開業プロモーション計画の策定
  • セレモニー計画の策定
  • テナント説明会の開催
  • テナント専用区画引渡し
  • テナント開業進捗管理・指導

開業後
開業
人と人とのつながりを大切に、コミュニティを創出する場として捉えた商業施設運営を実践いたします。
  • お客様・近隣対応
  • 開業プロモーションの実施
  • セレモニーの実施
  • 特別警備・特別清掃の実施
  • 開業時の課題効果検証
運営管理
NOI向上のため施設規模、クライアントニーズにあわせて、最適な運営管理手法をご提供いたします。
  • テナントリレーション
  • テナントリーシング
  • テナント入退店管理
  • 経常プロモーション
  • 施設管理
  • 駐車場・駐輪場の運営管理
  • アカウント
  • 予算作成・管理
  • 月次レポートの作成
リニューアル
時代性、マーケットニーズなどを踏まえた施設の活性化策をご提案いたします。
  • マーケティング調査
  • 既存テナント評価分析
  • リニューアル計画の策定
  • 投資計画の策定
  • 事業収支計画の策定
  • テナントヒアリング・リーシング
  • 内装監理

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