人材募集

プライムプレイスに入社する以前は店舗に関わる様々な仕事をしていました。商業施設の企画・提案、店舗のリーシングや設計施工を行う会社にも在籍していましたし、フランチャイズのスーパーバイザーとして営業指導をしていたこともあります。また、飲食店舗の新規業態を企画し、立ち上げから運営まで行いましたね。そういった仕事が集約しているPM業は、自分の今までの経験が大きな立場で活かせると思い入社しました。

入社当初の配属先はolinasでの経理・総務担当でした。今までの経歴では、主に営業的な仕事に携わっておりましたので、まったく抵抗がなかったといえば嘘になりますが、PM業とは非常に幅広い職域にわたる仕事なので自分にとっていい経験になると思い、取り組ませてもらいました。その後、DICEオペレーションセンターで営業課長としての経験を経て、再びolinasに従事することとなりました。今は施設全体の営業に関わるマネジメントを行い、施設のオーナー様への営業状況報告や、テナント様に対するサポート業務、社内スタッフへの業務の割り振りなど売上に関わるすべての業務を担っています。思えば経理･総務の業務経験が、自分の視野を広げ、今の業務を担う際、大変プラスになっていると実感しています。

また、テナント様の営業状況を把握し、商品構成や販促方法を提案したり、商圏エリアの顧客動向を調査するなど、営業戦略を立てるお手伝いをさせていただくのも私の仕事。各テナント様にはせっかくご縁あって入店していただいているのですから、極力いいカタチで営業を継続していただきたいというのが私たちの理想です。ここでもさまざまな立場の方と関わることが出来るのでやりがいは大きいですね。テナント様にご提案したことで運営が成功し、店長やスタッフさんが楽しそうに働いているととても嬉しいですし、来館されたお客様が施設の中で楽しくショッピングや食事をされているのを見ると心からホッとします。

これからの目標は、プライムプレイスに対する一定のブランド評価をオーナー様にはもちろん、テナント各社様からも得られるようにすること。光栄なことに近年はオーナー様から、プライムプレイスへの運営委託に一定の評価をいただけていると実感しています。その評価を、借り手であるすべてのテナント様や出店を検討いただいている各社様からも得られるよう、努力していきたいと思っています。

プライムプレイスには当然ルールはあります。ですが、道が外れていなければ自らがやりたいことを進めていける会社。そういったチャレンジ精神を含め、「プライムプレイス」というブランドを社会に広く伝えていきたいですね。

私は設立当初からの社員ですが、入社以前は小売販売の会社に勤めており、駅ビルに入っているショップで働いていました。プライムプレイスでいうところのテナント様の立場ですね。しかしその頃はPM業というものが今ほど世の中に浸透しておらず、店長を務めるようになって初めてディベロッパーという仕事を知りました。そして業界に興味を持ち始め、この会社の求人に応募したのが入社のきっかけです。

最初の配属先はDICEの経理業務でした。そこでの業務はテナント様から預かった売上金の計算や請求業務、またAMに対する精算報告などが中心。経理の仕事は初めての経験でしたが、お金の流れを見ることで業務のサイクルなども理解でき、この業界の仕組みやPMに求められることなどが勉強できたと思っています。そして経理業務を3年間務めたあと、伊勢崎にあるSMARKへ転勤になりました。SMARKでのポジションはテナントリレーション業務。テナント様からの要望や相談を聞いたり、こちらサイドで企画したイベントやセールなどの意図をご理解いただいたり、平たく言えば施設に入っているテナント様と施設全体の架け橋となって調整をしていく仕事です。この業務も私にとって初めての経験でしたが、経理時代に培った業界の基礎知識のおかげで比較的すぐに馴染むことができました。

勤務先の希望は、エリア限定か転勤可能かを選択することができます。私の場合は転勤可能で出しており、伊勢崎のSMARKに興味もあったので内示があったときは喜んで受けました。PM業はリーシングから販促、営業にいたるまで幅広い業務のある仕事。自分の意欲次第で多様な仕事にチャレンジできる業界だと思っています。もちろん会社によっては異動などなく、ずっと同じ職種に従事すべきと考えるところもありますがプライムプレイスは個人の希望を聞いて、いろいろな職に就くことが可能な会社。しかも運営施設はファミリー層向けであったり、ビジネスマン向けであったりと各施設ごとにターゲットも役割も違うので、異動することで学ぶこともたくさんあります。もちろんすべてが希望通りというわけにはいきませんが、どんな小さな要望でも上司を通して必ず会社のトップに伝わる風通しの良さを持っている会社だと思います。

これからの目標はいろんな業務をマルチでできる人材になること。と言っても、やはり中途半端で投げ出したくはないので自分に与えられた業務を確実にこなし、ひとつずつステップアップしていきたいと思っています。

当面の目標はテナントリレーションの仕事を完璧にすること。そして自分で納得できるレベルで仕事をこなせるようになったら、また次なる目標を探していきたいですね。

プライムプレイスに入社する前の会社では、紳士服の販売業務に携わっていました。そこで5年間の経験を積み幅広い業務を担当するうちに、自らが企画立案するコンサルティング的な仕事が向いていると思ったんです。プロパティマネジメントという業務は転職を考えるようになって初めて知ったのですが、建物の価値を増やしていくために企画を生み出し、提案する点にとても魅力を感じました。なかでもこの会社は商業施設に特化して運営管理を行っており、小売に関わっていた前職とも接点があることから、とても親近感を覚えました。それがプライムプレイスに入社したきっかけです。

入社当初はDICEで経理業務と施設管理全般を担当し、olinasでオープンに伴う開業準備の仕事を3ヶ月間行いました。そのあとに九州へ転勤となり、現在は福岡の西新エルモールPRALIVAの営業管理とリーシングでテナント探しに飛び回っている毎日です。

リーシングのご提案をさせていただく先は開発担当の方や各テナント様の社長になるのですが、まだあまりそういったお客様と面識を持っていないこともあり、直接営業をかけさせていただくことがほとんどです。まずは電話でアポイントを取り、お会いして出店のご検討をお願いするのですが、熱意を言葉で語るだけでは数千万円もの投資がかかる新規出店の了解は得られません。周辺の人口分布や顧客層を示すマーケティングデータをはじめ、メリットや売上予測などを記した企画提案書などを作成し、理詰めで折衝に臨みます。何度も足を運んで折衝を繰り返すのは決して容易なことではありませんが、さまざまな企画提案の末に出店を決めてもらい、無事に店舗がオープンしたときの喜びは例えようのないもの。その後、担当されたお客様から親しく声をかけていただくこともあり、私にとってリーシングはとてもやりがいのある仕事だと思っています。

私はプライムプレイスの設立当初から関わっていた人間の一人ですが、その頃を振り返ると様々な苦労を思い出します。当初は、運営する施設も1物件しか扱っておらず、業界の中でも新入りのため、テナント様にも知名度がないために信頼がなかなか得られず、辛い思いを何度もしました。そういった点で今は運営施設も順調に増え、テナント各社様にも周知していただき信頼関係も築けているので“成長したものだなぁ”と我が子を見る思いです（笑）。

しかし多くの新規プロジェクトが立ち上がるのを見守ってはきましたが、立ち上げプロジェクトに自らが一から加わった経験はありません。こういう仕事に関わっているからにはぜひ一度、一からの立ち上げプロジェクトに携わってみたいと思っています。

この会社に魅力を感じたのは、歴史のある安定した企業を親会社に持つ一方でまだ若く、何事も今のカタチに固執せずより良いと思う方向に導いていけると思ったからです。実際にその通りで、過去のやり方にとらわれることなく、さらなる改善策があれば上司と議論を重ねながらよりベストな方法で仕事がしていける柔軟性を持った会社だと感じています。

私は学生時代から簿記や経理を勉強しており、転職をする中でも常に経理の仕事に携わってきました。経理部ということで当然決算業務にも関わっていたのですが、これまでは独立した会社での「単独決算」だったため、親会社と連動して行う「連結決算」に関わるのは初めての経験。また、日々の経理業務では、各施設に入店いただいているテナント様の本社部門への請求書作成や、経理に関する書類を提出することが主な業務となっておりますので、olinasやDICE、VIOROや西新エルモールPRALIVA、SMARKなど全国各地にある施設の経理担当と綿密にやりとりしていくことが不可欠です。そういった点ではこれまで行ってきた経理業務と異なる部分はありますが、以前勤めていた家電量販店で店舗の経理を任されていたこともあり、現場である施設の立場はわかっているつもりです。そのときに感じた本社部門への要望や不満などを思い出しながら、見習うべき点は反映し、不便な点は改善できるよう自分なりに努めています。

唯一入社する際に心配だったのが、未経験分野である不動産業界への挑戦でした。不動産業界の仕組みはもちろん、専門用語にさえも触れたことがありませんでしたから（笑）。そういった点で会社がフォローをしてくれるのはとても助かりました。プライムプレイスは社員教育にも力をいれており、業務に必要と思われる知識の習得には時間も費用もかけてくれます。専門の企業が開催するセミナーや講習会の受講についても積極的に挑戦させてくれます。知識を身につけるチャンスが誰にでも与えられていることもこの会社の大きな魅力ですね。

直属の上司とは、壁がないので気兼ねなく相談することができます。ですから仕事の進め方についてもどんどん新しい提案をするよう心がけています。
今はまだ上司の補佐をすることが多いのですが、これまでの会社になかった連結決算ももっと責任ある立場で任せてもらえるよう、これから多くのことを学んでいきたいと思っています。